Abaixo-Assinado (#50450):

Abaixo Assinado - RGVII

Destinatário: jhpires@outlook.com

Prezados Sr. Síndico,
Art. 1.350
§1º Se o síndico não convocar a assembleia, um quarto dos condôminos poderá fazê-lo.
Com base no Art. 1.350 §1º do Código Civil supracitado, os condôminos abaixo-assinados, vem por meio desta convocar vossa presença para uma assembleia extraordinária, a realizar-se no próximo dia 21/06/2020 às 15h, no vão do estacionamento coberto do Realizza Residencial Granja Viana II, situado na Rua José Menino, 1820 – Parque Rincão, Cotia/SP.
Visando amplo atendimento das recomendações do Ministério da Saúde e demais órgãos sanitários, tal reunião se dará em espaço amplo, que permite boa circulação de ar e o distanciamento social recomendado como medidas profiláticas. Todos os condôminos abaixo-assinados comprometem-se em seguir todas as recomendações do Ministério da Saúde, ou seja, manter distanciamento social e uso de máscaras.
Entre os assuntos a serem tratados na assembleia, destacam-se os: principais
1) Assuntos urgentes:
a) Valores propostos para taxa de condomínio no valor de R$250,00;
Tendo em vista as informações divulgadas na fase de vendas do empreendimento, onde informou-se que a taxa de condomínio seria por volta de R$140,00 – Estando incluso neste, o consumo de água e gás.
Tendo em vista ainda, a informação deque a taxa de condomínio do mês de julho será acrescida em R$62,00 perfazendo, portanto, R$312,00 – ao incluir valores gastos com recarga de cilindro de GLP e consumo de água.

b) Criação e eleição de Conselho Fiscal;
Conselho com o objetivo de auditar as contas e aprovar os orçamentos apresentados para as contratações, sendo necessário no mínimo 3 orçamentos de empresas diferentes.

2) Assuntos secundários, e objetos de plano de ação:
a) Divergência entre Memorial Descritivo e o que foi entregue, exemplo: Alambrado aos fundos do terreno; identificação do condomínio (comunicação visual/fachada);
b) Divergência entre informações prestadas pelas corretoras e funcionários da construtora, exemplo: Churrasqueira; playground; pista de caminhada; etc.
c) Perigo iminente de um acidente com carro avançar sobre o playground ou salão de festas;
d) Muro de divisa com o condomínio vizinho extremamente baixo, possibilitando acidentes ou invasões;
e) Proteção para o reservatório de incêndio;
f) Manutenção no jardim;
g) Cerca na jardineira na portaria, para evitar que pessoas sentem;
h) Faixa amarela das vagas está descascando;
i) Falta de retorno nos canais de comunicação da construtora;
j) Criação e divulgação de um regulamento interno do condomínio;
k) Instalação de grades de segurança nas janelas do térreo;
l) Instalação de película escura antivandalismo na guarita.
m) Abertura para serviços de telefonia/TV/Internet de diferentes operadoras.