Abaixo-Assinado (#61395):

SUBSTITUIÇÃO DO GERENTE CONDOMINIAL

Destinatário: Conjunto dos Bancários Horto Florestal

ABAIXO-ASSINADO PARA CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

Os condôminos do Conjunto dos Bancários Horto Florestal, localizado na Avenida Santa Inês, 1969, Bairro Parque Mandaqui, São Paulo/SP, por meio deste instrumento, manifestam sua vontade de convocar uma Assembleia Geral Extraordinária para deliberar sobre a substituição do colaborador João Rodrigues dos Santos, atual Gerente de Condominial.

I – MOTIVAÇÕES
1. Venda de controle de portão: O gerente condominial realiza a venda sem autorização expressa do condomínio, obtendo lucro indevido sem repasse dos valores. Essa prática pode caracterizar improbidade, nos termos do art. 482 da CLT.
2. Perseguição a moradores: Envio de informações inexatas ao síndico com a intenção provocar advertências e/ou aplicação de multa aos condôminos.
3. Desrespeito aos moradores: Respostas grosseiras aos condomínios, inclusive com a utilização da expressão: “Trabalho para o condomínio e não para vocês, moradores.”

4. Favorecimento indevido: Tratamento diferenciado quanto às vagas cobertas, com a retirada de veículos de alguns moradores para favorecer outros, sem transparência quanto a quaisquer benefícios recebidos na troca.

5. Qualificação Profissional: A ausência de qualificação técnica e psicológica do gerente, que, ao invés de solucionar problemas, vem causando incômodo e desrespeito aos moradores.

6. Experiência na função: O colaborador foi contratado para exercer o cargo de Gerente Condominial sem apresentar comprovação prévia de experiência, seja em serviços administrativos ou operacionais em condomínios.
7.Má conservação do condomínio: A área de vegetação encontra-se sem a devida manutenção, com acúmulo de entulhos, favorecendo a proliferação de insetos e mosquitos transmissores de doenças, como a dengue. A ausência de conservação adequada compromete a segurança, a higiene e o bem-estar dos moradores, exigindo providências imediatas.
8. Ameaças aos moradores: O gerente condominial intimida e ameaça moradores que fiscalizam seu trabalho, alegando que fará denúncias ao Ministério do Trabalho e ao sindicato da categoria sob a justificativa de estar sendo constrangido. Além disso, utiliza o argumento de acúmulo de função para tentar se eximir de questionamentos sobre a qualidade e a execução de suas atividades, criando um ambiente de conflito e intimidação no condomínio.

II – RESOLUÇÃO
Solicitar a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária para deliberar sobre a substituição do colaborador João Rodrigues dos Santos, atual Gerente Condominial.

Este abaixo-assinado reflete o interesse coletivo dos condomínios pela melhoria da gestão condominial e pelo restabelecimento do respeito e da transparência na administração do condomínio.