Abaixo-Assinado (#61440):

Insatisfação com a Gestão do Síndico e Solicitação de Providências

Destinatário: Dr João e administradora

Prezado Dr. João,

Venho, por meio desta mensagem, relatar a crescente insatisfação dos moradores em relação à gestão do síndico, que já está no cargo há três anos. A falta de presença nas áreas comuns do condomínio e a negligência em relação às demandas dos moradores têm gerado grande preocupação.

São inúmeros os problemas que vêm sendo ignorados, como:

Manutenções pendentes, incluindo fiação exposta e postes de iluminação danificados ou ausentes, gerando risco de acidentes;

Buracos em áreas de passagem, aumentando o perigo para pedestres;

Grades de escoamento próximas ao playground quebradas, oferecendo risco para crianças;

Falta de fiscalização sobre os serviços da empresa de limpeza e dos prestadores de serviços;

Brinquedos do playground frequentemente danificados, incluindo balanços para crianças menores;

Reiteradas falhas na bomba d'água, que apresentou problemas seis vezes em apenas quatro meses;

Reclamações sobre a qualidade da água, com moradores relatando gosto estranho e sintomas como diarreia, sem qualquer providência por parte do síndico, que apenas responde de maneira evasiva;

Pagamentos de contas em 2023 e 2024 feitos com atraso, gerando juros de quase R$ 4.000,00, o que consideramos um descaso. O síndico alegou ter esquecido e pediu desculpas, mas isso não justifica a falha, já que ele é remunerado justamente para administrar essas questões. As desculpas não devolvem o dinheiro dos condôminos, e exigimos a restituição do valor com os devidos juros.


Nosso objetivo é buscar uma solução para o bem-estar de todos os moradores, por isso gostaríamos de saber quais medidas podem ser adotadas legalmente para cobrar uma postura mais ativa do síndico ou, se necessário, avaliar sua substituição. O condomínio não pode continuar sofrendo com essa gestão ineficaz.

Pedimos seu retorno com urgência para que possamos tomar as providências cabíveis.

Atenciosamente