Abaixo-Assinado (#61503):

Convocação de Assembleia Extraordinária - Condominio My One Cidade Universitária

Destinatário: Concelho My One Cidade Universitária

Nós, os abaixo-assinados, condôminos do My One Cidade Universitária, CNPJ nº. 59.651.566/0001-26, Setor Residencial e Setor Studios Não Residenciais (NR), situado na Rua Pangaré, nº 40, Vila Butantã, São Paulo/SP, CEP 05.360-130, vimos por meio deste abaixo-assinado, com base no artigo 1.355 do Código Civil vigente e no artigo 25 da Lei nº 4.591/1964, que nos confere o direito de convocar assembleia extraordinária mediante a assinatura de 1/4 (um quarto) dos condôminos, solicitar formalmente ao síndico(a) do condomínio, Gimenez Assessoria e Sindicância Profissional Ltda, CNPJ 35.858.217/0001-11, sediada na Rua José Coimbra, 120, São Paulo/SP, representada por Else Silva Gimenez, a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) para deliberar sobre os seguintes assuntos:

ORDEM DO DIA:
1. Destituição da síndica atual, Sra. Else Silva Gimenez, nos termos do artigo 1.349 do Código Civil;
2. Destituição da empresa administradora Manager Gestão Condomínial;
3. Eleição de novo síndico e definição da sua remuneração ofertada em contrapartida aos seus serviços, conforme artigo 22, §4º da Lei nº 4.591/1964;
4. Determinação de prestação de contas pela atual síndica, Sra. Else Silva Gimenez, com a apresentação de todos os documentos pertinentes a todos os contratos e negócios firmados em nome do condomínio desde o início de sua gestão, bem como a apresentação de explicações detalhadas e com provas documentais, tais quais, mas não limitando-se a, NFs e troca de mensagens por qualquer meio durante negociações com terceiros que prestaram qualquer serviço ou atividade ao condomínio, em conformidade com o artigo 22, §1º, alínea f) da Lei nº 4.591/1964;
5. Determinação de procedimentos para todas as futuras negociações e negócios a serem realizados em nome do condomínio;
6. Assuntos gerais.

JUSTIFICATIVAS:
A presente convocação se faz necessária em virtude da recorrente falta de transparência na prestação de contas, a demora em resolver os problemas do condomínio, e a reiterada ineficiência em convocação de assembleia geral - vontade esta já apontada por diversos condôminos. Em virtude da reiterada e incessante omissão da atual síndica, os condôminos abaixo-assinados entendem a situação como emergencial, em que pese a existência de gastos inesperados e inexplicáveis no "Manager" (sistema pelo qual a administradora apresenta documentações aos condôminos) e acreditamos que o condomínio My One Cidade Universitária esteja em estado de periculum in mora, dado que a segurança financeira do condomínio está em estado emergencial, com gastos que entendemos desnecessários e, possivelmente, superfaturados.

REQUERIMENTO:
Diante do exposto, nós, 1/4 (um quarto) dos condôminos do condomínio My One Cidade Universitária, abaixo-assinados, convocamos Assembleia Geral Extraordinária, nos termos dos artigos 1.349, 1.350 e 1.355 do Código Civil, do artigo 25 da Lei nº 4.591/1964 e da Convenção do Condomínio, bem como respaldados no artigo 1.354-A do Código Civil, que determina a possibilidade de realização de assembleia de forma eletrônica. Portanto, resta devidamente convocada a Assembleia Geral, nos termos acima dispostos, para a data e local, online, abaixo determinados:

Data: 08 de maio de 2025
Horário de início: 18h45min (dezoito horas e quarenta e cinco minutos)
Link para acesso:
https://teams.live.com/meet/9338316796957?p=H6dSo7JSFt9lfTzEjS