Abaixo-Assinado (#61651):

Abaixo-Assinado para deliberar sobre destituição da empresa síndica do condomínio Enseada Beach Club e eleição de novo síndico

Destinatário: Proprietários de imóveis do condomínio Enseada Beach Club

Nos termos do artigo 16 da Convenção Condominial e do artigo 1.355 do Código Civil, os condôminos abaixo assinados, representando 25% das unidades autônomas ou mais, solicitam a convocação de Assembleia Geral Extraordinária com as seguintes finalidades:
✅ PAUTA:
1. Deliberação sobre a destituição da empresa síndica GH -GESTÃO CONDOMINIAL LTDA, por gestão insatisfatória e descumprimento de deveres legais e contratuais.
2. Eleição de novo síndico, para cumprimento do mandato de 02 (dois) anos.
⚠️ Motivos que justificam a destituição:
• Falta de transparência e comunicação com os condôminos, inclusive ausência de atualização sobre assuntos relevantes;
• Ausência ou atraso na entrega de documentos obrigatórios, como contratos, notas fiscais, comprovantes de recolhimentos legais da funcionária ao condomínio;
• Descumprimento de obrigações contratuais, como execução parcial ou inexistente de projetos e obras previamente aprovados e pagos;
• Má qualidade nas execuções e investimentos recentes, como equipamentos instalados de forma inadequada (ex: porta de acesso a áreas comuns);
• Falta de fiscalização nos serviços de terceiros;
• Desorganização na previsão orçamentária, sem criação de fundo de reserva e ausência de planejamento de manutenção preventiva.
• Não prestação de contas do último ano fiscal e falta de previsão orçamentaria do período atual.
A relação detalhada das falhas será apresentada durante a Assembleia.