Abaixo-Assinado (#63427):

SOLICITAÇÃO DE AVALIAÇÃO, TRATAMENTO E REGULARIZAÇÃO DAS IRREGULARIDADES VISUAIS NAS FACHADAS

Destinatário: Proprietários do Fantastique Prime 1

MANIFESTAÇÃO COLETIVA DOS PROPRIETÁRIOS
SOLICITAÇÃO DE AVALIAÇÃO, TRATAMENTO E REGULARIZAÇÃO DAS IRREGULARIDADES VISUAIS NAS FACHADAS

À FAN Construções

Empreendimento: Fantastique Prime 1
Nós, proprietários das unidades do empreendimento Fantastique Prime 1, vimos, por meio desta, formalizar coletivamente nossa preocupação quanto à aparência visual das fachadas, especialmente nas regiões de transição entre os pavimentos, onde vêm sendo observadas ondulações, marcas e irregularidades, algumas delas bastante acentuadas.

Temos ciência do posicionamento anteriormente apresentado pela FAN, no sentido de que tais marcas decorrem dos encaixes das fôrmas utilizadas na concretagem das lajes e que são uma característica do sistema construtivo adotado. Entretanto, entendemos ser importante diferenciar a origem dessas marcas do aspecto e do padrão de acabamento que efetivamente será entregue aos proprietários.

Dessa forma, esta manifestação não tem como objetivo afirmar, de forma antecipada, a existência de falha estrutural ou comprometimento da segurança da edificação. O objetivo é solicitar esclarecimentos técnicos e registrar formalmente a preocupação dos proprietários quanto ao acabamento final das fachadas e à necessidade de tratamento ou regularização dos pontos que apresentem irregularidades mais acentuadas.

Diante disso, solicitamos formalmente à FAN:

1. Esclarecer se o aspecto atualmente observado nas fachadas corresponde ao acabamento final previsto ou se ainda estão previstas etapas posteriores de regularização, tratamento ou acabamento.

2. Caso estejam previstas etapas posteriores, informar qual procedimento será utilizado para o tratamento das superfícies, especialmente nos pontos em que as ondulações e irregularidades são mais acentuadas.

3. Informar qual é o padrão de acabamento final previsto para as fachadas do empreendimento e quais critérios técnicos serão utilizados para sua avaliação.

4. Caso determinadas irregularidades sejam mantidas no resultado final, apresentar os critérios técnicos, especificações de projeto e/ou tolerâncias de execução que fundamentam a aceitação desse resultado.

5. Solicitar uma avaliação técnica específica das regiões que apresentam maior irregularidade visual, indicando se haverá necessidade de intervenção, regularização ou outro tratamento.

6. Informar quais procedimentos de controle de qualidade e inspeção são adotados pela construtora para verificar a regularidade e o acabamento das superfícies das fachadas.

7. Disponibilizar, sempre que possível, as especificações técnicas, projetos ou demais critérios aplicáveis ao acabamento das fachadas que permitam aos proprietários compreender o padrão que será entregue.

8. Informar quais alternativas poderão ser adotadas caso a regularização da fachada não seja concluída antes da entrega das unidades, incluindo a possibilidade de execução posterior das correções com os imóveis já entregues e/ou, caso tecnicamente viável e acordado entre as partes, a adoção de alguma medida compensatória relacionada ao enxoval ou às áreas comuns do condomínio.

IMPORTANTE
Reforçamos que esta manifestação não pretende antecipar conclusão sobre eventual vício construtivo, falha estrutural ou inadequação técnica.
Trata-se de uma solicitação coletiva de esclarecimento, avaliação e definição do padrão de acabamento final das fachadas, considerando que o empreendimento ainda se encontra em execução.

SOLICITAÇÃO DE POSICIONAMENTO FORMAL
Solicitamos, portanto, um posicionamento formal da FAN, especialmente quanto à seguinte questão:

“Qual será o tratamento e qual será o padrão de acabamento final das fachadas, especialmente nas regiões onde atualmente são observadas ondulações e irregularidades decorrentes dos encaixes das fôrmas de concretagem, e como serão tratadas essas regiões caso a regularização não seja concluída antes da entrega das unidades?”

A presente manifestação busca registrar a preocupação dos proprietários de forma transparente e colaborativa, permitindo que a construtora esclareça os procedimentos previstos e, se necessário, adote as providências adequadas para assegurar um resultado final compatível com o padrão esperado para um empreendimento novo.

Os proprietários abaixo relacionados manifestam sua concordância com o conteúdo desta solicitação e solicitam à FAN Construções o devido esclarecimento e posicionamento formal.